2269 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 138,7 m² · constr. 2019 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446956035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
25213446956035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 463 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 264 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 759 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 516 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 581 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 625 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 613 174 $ Poids 78 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 203 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 680 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 127 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 728 187 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 346 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 813 792 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 941 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 479 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 914 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 525 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.