2265 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 91,5 m² · constr. 2021 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446956207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
25213446956207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 216 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 332 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 639 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 256 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 703 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 490 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 770 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 216 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 44 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 942 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 767 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 149 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 866 $ Poids 60 % |
| 12 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 508 373 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.