2274 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 164 m² · constr. 2021 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446956240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
25213446956240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 151 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 747 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 101 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 383 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 887 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 710 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 764 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 834 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 728 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 788 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 465 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 451 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 544 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 454 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 482 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 449 307 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.