2266 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 140,8 m² · constr. 2021 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 430 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446956552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
25213446956552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 772 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 321 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 591 786 $ Poids 77 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 179 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 693 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 139 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 687 $ Poids 76 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 754 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 670 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 623 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 350 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 827 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 422 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 974 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 436 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.