2253 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 89,3 m² · constr. 2020 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446956806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213446956806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 326 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 629 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 598 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 104 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 757 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 982 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 810 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 197 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 081 $ Poids 63 % |
| 11 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 823 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 213 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.