3146 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 185,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446957052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
25213446957052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 851 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 803 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 849 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 770 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 279 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 197 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 855 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 694 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 814 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 608 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 284 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 052 $ Poids 47 % |
| 8 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 578 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 608 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 511 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 638 830 $ Poids 40 % |
| 11 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 765 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 627 333 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.