2199 Rue TOURTEAU · Lévis
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 134,4 m² · constr. 2024 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446958238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213446958238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 215 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 765 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 211 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 585 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 644 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 617 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 164 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 822 338 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 368 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 323 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 828 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 736 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 437 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 540 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 689 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.