3101 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 90,6 m² · constr. 2022 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446958718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213446958718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 2 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 542 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 639 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 48 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 883 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 840 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 488 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 157 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 57 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 911 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 215 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 433 329 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 943 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 295 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.