3105 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 108,9 m² · constr. 2022 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446958827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
25213446958827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 737 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 318 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 153 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 300 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 651 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 17 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 342 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 153 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 845 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 529 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 736 $ Poids 54 % |
| 11 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 501 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 533 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 698 326 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.