2191 Rue TOURTEAU · Lévis
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 94,6 m² · constr. 2022 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446959471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213446959471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 39 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 574 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 652 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 840 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 497 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 56 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 620 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 912 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 219 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −52 586 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 690 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 523 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 35 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 389 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.