2361 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 47,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446962123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
25213446962123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 859 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 316 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 560 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 324 m · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 445 $ Poids 22 % |
| 4 | 3820, Route des Rivières, Lévis 2024-09-13 · 95 m · Vendu 115 000 $ (3 267 $/m²) 35,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 255 m · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 298 $ Poids 11 % |
| 6 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 256 727 $ Poids 10 % |
| 7 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 416 $ Poids 8 % |
| 9 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 361 $ Poids 8 % |
| 10 | 2274, rue de l'Aube, Lévis 2024-09-04 · 264 m · Vendu 325 000 $ (5 183 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 192 $ Poids 7 % |
| 11 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.