2356 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 84,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446962590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
25213446962590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 189 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 307 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 749 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 865 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 711 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 740 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 149 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.