2339 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 73,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446962609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213446962609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 88 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 689 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 390 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 753 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 790 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 744 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 624 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 550 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 213 $ Poids 49 % |
| 10 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 842 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 141 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 675 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.