3792 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 132,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,7 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446963468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213446963468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 516 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 698 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 453 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 214 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 734 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 971 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 996 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 432 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 678 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 408 684 $ Poids 57 % |
| 12 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 421 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.