2278 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 62,7 m² · constr. 2020 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446964219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
25213446964219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 438 620 $ Poids 80 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 168 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 0 m · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 55 % |
| 4 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 961 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 458 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 728 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 383 879 $ Poids 43 % |
| 8 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 2274, rue de l'Aube, Lévis 2024-09-04 · 12 m · Vendu 325 000 $ (5 183 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 556 $ Poids 36 % |
| 11 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 458 m · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.