2269 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 88,4 m² · constr. 2022 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
25213446965114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 216 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 632 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 344 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 775 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 274 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 759 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 484 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 309 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 763 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 857 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.