2221 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213446965508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 316 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 771 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 448 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 464 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 755 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 579 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 480 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 153 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 678 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 25 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 497 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.