2262 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 84,8 m² · constr. 2021 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
25213446965571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 220 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 617 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 374 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 556 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 400 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 797 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 966 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 354 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 204 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 446 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.