2217 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 116 m² · constr. 2020 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213446965588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 129 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 322 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 533 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 231 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 697 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 467 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 160 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 664 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 762 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 567 914 $ Poids 61 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 14 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 565 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.