2254 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 82,3 m² · constr. 2019 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
25213446965742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 238 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 603 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 392 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 368 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 542 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 828 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 220 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 436 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 253 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 20 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 817 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 357 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 986 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.