2245 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 124,8 m² · constr. 2019 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446966033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213446966033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 204 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 719 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 288 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 550 391 $ Poids 96 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 102 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 779 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 718 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 583 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 449 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 502 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 920 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.