2237 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 104,2 m² · constr. 2021 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446966192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213446966192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 104 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 718 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 266 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 294 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 680 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 95 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 561 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 782 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 518 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 127 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 453 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.