2185 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 166,3 m² · constr. 2022 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446967938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
25213446967938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 376 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 756 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 174 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 897 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 355 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 601 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 895 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 772 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 732 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 347 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 253 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 452 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 809 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 606 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 644 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.