3108 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 134 m² · constr. 2023 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
25213446968298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 126 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 760 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 106 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 582 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 834 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 614 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 80 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 268 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 823 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 731 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 451 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 523 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.