3116 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 124,9 m² · constr. 2023 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213446968546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
430 981 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 83 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 561 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 89 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 734 176 $ Poids 98 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 794 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 255 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 716 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 847 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 594 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 439 $ Poids 57 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 510 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 324 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 697 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.