3133 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 138,9 m² · constr. 2022 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
25213446968782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 49 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 87 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 673 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 129 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 826 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 408 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 692 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 739 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 850 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 621 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 393 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 552 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 261 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 418 734 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.