87 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 101,9 m² · constr. 2022 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213446968788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 351 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 714 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 108 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 564 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 675 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 365 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 225 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 936 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 513 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 352 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 632 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 935 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 226 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 82 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 644 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.