103 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 139 m² · constr. 2024 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446969263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
25213446969263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 163 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 778 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 117 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 596 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 765 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 52 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 834 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 747 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 855 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 627 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 495 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 699 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 499 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 323 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 418 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 504 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 558 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.