100 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 151,6 m² · constr. 2023 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 557 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446969735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
25213446969735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 528 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 773 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 0 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 172 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 483 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 161 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 811 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 487 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 577 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 733 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 284 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 89 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 621 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 924 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 747 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.