96 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 229,4 m² · constr. 2023 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446969854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
25213446969854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 198 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 691 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 111 $ Poids 35 % |
| 3 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 906 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 689 544 $ Poids 25 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 898 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 982 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 655 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 003 495 $ Poids 9 % |
| 8 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 065 $ Poids 8 % |
| 9 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.