55 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446969868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213446969868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 629 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 664 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 597 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 465 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 994 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 461 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 191 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 401 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 605 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 396 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 555 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 445 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 565 024 $ Poids 53 % |
| 11 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 108 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 202 477 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.