2340 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 160,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446972014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213446972014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 280 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 672 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 451 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 715 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 819 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 959 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 587 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 999 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 584 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 704 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 656 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.