2320 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 143 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446972695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213446972695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 324 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 631 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 653 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 554 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 401 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 502 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 712 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 896 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.