2310 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446972987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
25213446972987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 334 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 776 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 919 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 752 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 789 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 369 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 617 249 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 896 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 619 164 $ Poids 50 % |
| 8 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 695 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 920 661 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 624 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 979 $ Poids 45 % |
| 11 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 565 380 $ Poids 44 % |
| 12 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 185 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.