2319 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 234,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 518 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446973103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
25213446973103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 696 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 805 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 688 607 $ Poids 38 % |
| 3 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +425 $ | 102 072 $ Poids 31 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 614 785 $ Poids 30 % |
| 5 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 964 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 157 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 176 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 523 940 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.