2305 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446973465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
25213446973465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 168 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 847 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 217 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 491 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 837 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 403 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 536 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 983 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 430 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.