2181 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 217,7 m² · constr. 2022 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 506 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446977079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
25213446977079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 532 $ Poids 45 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 997 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 340 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 344 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 616 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 567 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 832 667 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 672 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 638 812 $ Poids 18 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 204 307 $ Poids 15 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 974 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 066 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 727 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.