2184 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 131 m² · constr. 2023 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446977384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
25213446977384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 60 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 148 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 575 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 040 $ Poids 92 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 709 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 876 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 607 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 814 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 284 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 454 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 221 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 3765, route des Rivières, Lévis 2025-01-20 · 264 m · Vendu 364 000 $ (2 839 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 446 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.