2180 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 153,7 m² · constr. 2024 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446977535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
25213446977535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 387 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 734 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 376 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 213 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 293 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 584 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 55 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 820 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 207 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 729 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 136 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 629 038 $ Poids 56 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 949 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 754 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.