2176 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 179,9 m² · constr. 2024 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446977677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
25213446977677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 406 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 795 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 845 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 806 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 759 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 207 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +73 737 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 940 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 963 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 875 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 289 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 631 204 $ Poids 50 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 283 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 577 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 937 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 788 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.