2172 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 124,9 m² · constr. 2022 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446977828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
25213446977828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 120 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 66 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 476 $ Poids 98 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 335 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 790 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 229 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 241 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 769 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 933 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 592 225 $ Poids 66 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 244 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 508 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 350 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 694 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.