75 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 141,7 m² · constr. 2022 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
25213446978224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 40 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 52 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 124 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 833 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 752 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 442 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 698 862 $ Poids 74 % |
| 8 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 370 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 557 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 898 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 627 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 215 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.