80 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 124,9 m² · constr. 2022 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213446978349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 0 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 91 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 476 $ Poids 98 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 174 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 790 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 649 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 929 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 592 225 $ Poids 66 % |
| 9 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 508 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 391 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 694 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.