72 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 217,4 m² · constr. 2023 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 493 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
25213446978626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 974 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 466 $ Poids 47 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 948 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 271 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 832 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 672 461 $ Poids 28 % |
| 7 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 640 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 204 167 $ Poids 13 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 978 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 650 741 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.