66 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213446978804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 210 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 563 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 627 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 187 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 595 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 332 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 344 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 957 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 415 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 970 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 553 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 453 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.