43 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 81,1 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
25213446978927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 598 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 518 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 363 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 736 $ Poids 65 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 588 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 384 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 703 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 92 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 441 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 377 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.