51 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
25213446979027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 131 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 426 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 652 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 112 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 316 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 528 $ Poids 56 % |
| 6 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 352 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 332 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 367 587 $ Poids 48 % |
| 10 | 3180, rue de la Trémie, Lévis 2024-09-03 · 330 m · Vendu 299 900 $ (4 015 $/m²) 74,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 330 614 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Arguin, Lévis 2025-02-28 · 839 m · Vendu 327 500 $ (3 951 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 249 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 380 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 985 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 441 656 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.