88 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213446979101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 116 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 36 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 916 $ Poids 93 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 683 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 919 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 611 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 53 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 379 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 183 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 430 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 395 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 819 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 460 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 727 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.