84 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 132,5 m² · constr. 2022 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213446979220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 103 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 931 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 18 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 007 $ Poids 94 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 666 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 924 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 608 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 457 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 71 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 809 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 390 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 815 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 222 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 410 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.