48 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 162,2 m² · constr. 1998 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213446979914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 567 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 676 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 119 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 412 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 175 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 447 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 684 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 646 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 534 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.